Minha Casa Minha Vida: Ampliação

Vanderson Souza
Consultor Imobiliário DMC Imoveis.

Hoje venho falar para vocês de dois anúncios do governo. O primeiro foi dia 6, o último ontem dia 16 e mexe com o mercado de venda de imóveis em todo país.

O Minha Casa Minha Vida foi ampliado. A renda máxima permitida no programa era de até R$ 6,5 mil e passa para R$ 9 mil.

Isso vai facilitar a vida de muitos brasileiros com renda até R$ 9 mil financiar um imóvel com taxa de juros menor  que a praticado pelo mercado onde a média é de 12%  para imóveis de R$150 mil até R$ 500 mil.  Essa taxa será 9,16% ao ano. Confira abaixo taxas de juros do MCMV.

  Juros segundo cada faixa do Minha Casa, Minha Vida (Foto: Ministério das Cidades)

Outra novidade é a ampliação do uso do FGTS para compra de imóveis até R$ 1,5 milhão.

Edf Maria Letícia - Boa Viagem

E uma faixa de comprador que não está na mesma precisão de comprar um primeiro imóvel, que deseja fazer uma boa escolha, seja em m², localização, lazer etc.

Importante: começa a valer a partir de segunda dia 20 de fevereiro e vai até 31 de dezembro de 2017.

Um dos objetivo do governo com esses anúncios e a estabilidade nos preços do mercado imobiliário, a volta do crescimento por meio da construção civil, em outras palavras: empregos. O comprador ter certeza que está fazendo uma boa aquisição com a segurança de uma taxa de juros compatível com a renda que tem, a felicidade das famílias, e por último o mais valioso para todos governos: ser aceito.

Grande abraço

Bom fim de semana

Corretor esse apartamento e um ovo...

Por Vanderson

Consultor Imobiliário DMC Imóveis

E a primeira coisa que ouço quando digo o tamanho do imóvel.

Está relacionado com fato que a  maioria de nós na infância morávamos  em casas,  fins de semana íamos para casa  dos avós e geralmente eram casas grandes, brincávamos nas casas de amigos ou parentes, e ficava na rua até a mãe chamar.

Bom definitivamente o tempo não volta, condomínios estão sendo construídos para dar segurança que tínhamos brincando na rua agora em projetos murados e gradeados.

Reserva Ipojuca

Imóveis estão sendo construídos com base numa família menor, são pensados e planejados para realmente termos tudo por perto, também é levado em consideração que a mulher está no mercado de trabalho.

Claro, a compra de um imóvel menor  pode estar associado com a capacidade de compra de cada família.

Porém é preciso adaptar-se a realidade, principalmente se sua capacidade de financiamento e de  imóvel até 60m².

Sim tudo deve ser sob medida, você terá que entender que não tera mais espaço para guardar trecos, acumular coisas no guarda-roupas, nem comprar tudo que ver pra colocar na cozinha, sala, quarto e banheiro.

Importância de moveis planejados

Importe: se for comprar apartamento, pergunte ao seu corretor se e central de gás, um botijão em uma cozinha pequena que se junta a uma área de serviço pode comprometer seu ambiente.

Para encerrar essa breve conversa, uma opção para guardar o que não pode ser jogado e não tem espaço suficiente são os armazéns self service, onde por valor mensal é possível guardar de pequenas coisas, como documentos e fotografias a geladeiras, fogões, camas…

Até breve

Visite:https://vandersonsouzacorr.wixsite.com/website

Zero de sinal na compra do Imóvel

Vanderson

Consultor Imobiliário DMC Imóveis

Quando iniciei no mercado imobiliário há oito anos muitas pessoas já desejava comprar imóvel com zero de entrada.

Claro pra quem paga aluguel  trocar por uma parcela bancária que cabe no orçamento e a melhor opção. Porém o sistema financeiro não financia 100%. Em outra palavras quem quer imóvel deve se preparar ou estar preparado para despesas iniciais seja ele na planta, em construção ou pronto para morar.

Os imóveis que menos encarece na hora compra são os Minha Casa Minha Vida. Por exemplo na região metropolitana do Recife tem imóveis que tem entrada de mil reais até sete mil, essa compra sendo efetuada no lançamento ou na planta.

Parque Capibaribe - Mil reais de sinal

Você encontra produtos com entrada zero, todavia como o banco não financia 100% será gerado uma entrada, e novamente o comprador fica desejando.

Vanderson encontrei imóvel com zero de entrada devo comprar? Veja com seu corretor se o banco vai financiar 100%. Se ele responde que não, terá que pagar sinal. Se tiver FGTS consulte seu corretor se o valor servirá para abater a diferença, algumas vezes é possível.

Desde 2014 e 2015 que se ouve que esse é o momento do cliente, mas é preciso ficar atento às promoções, pois se você não quer perder dinheiro a construtora também não.

Grande abraço até a próxima.